Financování nemovitostí
Jak vybrat vhodný finanční ústav pro Vaši hypotéku
Standardně probíhá formou hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření. Dobrá volba financování Vám může v konečném důsledku ušetřit sta tisíce. Rozdíl 1% v úrokové sazbě znamená rozdíl 20 000 Kč na úrocích na 2 000 000 hypotéce za rok. Vybereme pro Vás optimální řešení ze všech tuzemských bank a stavebních spořitelen. Vyjednáme Vám nadstandardní slevy z úrokových sazeb a pomůžeme s administrativou. Pomůžeme Vám ušít financování přímo na míru Vašemu rozpočtu. Pokud platíte podnájem, pomůžeme se srovnáním současných a budoucích nákladů na bydlení s hypotékou. Pokud Vás čeká koupě a následná výstavba, pomůžeme s návrhem financování bez dokládání faktur. Pomůžeme s volbou mezi plovoucí a pevnou úrokovou sazbou.
Odhady nemovitostí
Téměř každé financování nemovitosti se neobejde bez odhadu. Výběr správného odhadce Vám ušetří spoustu starostí a mnohdy i peněz. Spolupracujeme s celou řadou odhadců a pomůžeme s vyřízením odhadu v krátké době a pro kteroukoliv banku.
Základní materiály pro vyřízení hypotečního úvěru
Zde je soupis zÁkladnÍch podkladŮ pro VAŠI HYPOTÉKU:
Výpis z katastru nemovitostí, tzv. list vlastnictví (LV) Kopie katastrální mapy kupované nemovitosti Potvrzení o příjmu ve formátu financující banky, příp. daňové přiznání za předchozí zdaňovací období Smlouva o smlouvě budoucí kupní, příp. kupní smlouva Kopie dokladů totožnosti Odhad nemovitosti V případě výstavby či rekonstrukce - projektová dokumentace
Faktory ovlivňující správnou volbu financování
Váš zdroj příjmu – zaměstnání či podnikání
Účel Vašeho úvěru – koupě, rekonstrukce, výstavba,…
Vaše finanční historie - Vaše bankovní historie a platební styk, současné úvěry a kreditní karty + Vaše současná finanční situace a související plány do budoucna
Váše osobní situace – Váš věk a počet dětí